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如果做过这几件事,你住的地那块地可能就不值钱了
2018-02-02 18:32

上阵子,2018年农村基地政策改革了!小编编新政策里面看到一些闪光点,快来看看!

宅基地又出新政策,如果做过这几件事,你的地可能就不值钱了

如果你这么改,你家的宅基地会不会越改越值钱呢?

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等等,宅基地是啥?

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小编编感觉得到还是有很多农民朋友,对于宅基地这个词不怎么了解,那这样,先让小编编介绍一下,什么是宅基地?

宅基地,顾名思义,就是农村的农户或个人用作住用的,个人已经占有、可以利用本集体所有的土地。

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(宅基地必须要有的三本证书)

去年,也就是2017年,农村宅基地政策变化很大,然而2018年的宅基地的改革还将继续。

而快过年了,宅基地是我们农民的安身所在。因此,这政策有啥变动,可是关乎到咱农民朋友的切身利益呀。

接下来就让小编编说一下,这次的改革方向是什么?变革有哪些方面?

第一个:关于宅基地的变卖。

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总所周知,农民朋友对宅基地只有使用权,所有权是村集体滴(都知道宅基地不能买卖的吧)只能在村集体内部进行流转。

但是,还是有一些地方对于宅基地的买卖管控有些疏漏,买卖现象还是存在,还甚至有些被用作工业用地,实实在在的损害到咱农民盆友的利益!

现在政策出来后,所有的非法土地买卖,村委会发展后不仅要没收,还要追究法律责任!

第二个:关于宅基地的拆迁补偿!

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宅基地的补偿和房屋补偿,从今年开始,都要分开计算(都会实行分开补偿的方式,直接补贴发放给农户!)但是宅基地的补偿款是不会直接发给村民的,由村集体统一分配。

第三个:关于宅基地的审批。

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宅基地的审批这些年是越来越严格,除了要准讯一户一宅的原创,对违建的宅基地的行为也加大了处罚力度(所以,农村宅基地越来越紧俏,想再申请,比登天还难!)

第四个:关于宅基地的建房。

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如今农村宅基地建房要求越来越多,部分不符合要求的还有违建的都将会被叫停!(要注意的是:并不是所有人都拥有在农村宅基地建新房的权利。)

比如说已经转让的或者已经买房的人会是不能再建房的。(而对于一些有刚性需求的农民兄弟们来说,也要按照及安防部的相关规定,提交申请,审批后才能建房。)


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